Spiffygirl-Be determined to learn English well
Spiffygirl, English learning as a language skill, through a lot of training and practice anyone can master. Generally speaking, the principle of English learning is to listen, that lead, read and write to keep up. Li Yang's crazy English advocacy, first of all to establish the confidence I can learn English, and then to sentence as a unit, a lot of imitation, crazy drills, loudly read, and finally to speak freely to speak English, his way to improve the English Ability to work well. Professor Chung Dao Lung began to study English at the age of 45, and after a year of study, he studied abroad and translated it, and created a reverse approach, anxious, a reverse approach to learning English. He also proposed to learn English to follow the listening, writing, speaking, back, want to approach, his method emphasizes to listen to the main, and all the contents of the written to write down. Especially the spirit of his study is the best, he learn English with a dozen dozen tape recorders, you can imagine how many English he heard; run out of the ball pen is almost filled with a cans, you can imagine he wrote How much, in a year and a half, the cumulative amateur learning English time about three thousand hours, also said that every day out of hours to learn English. If we do him, we can learn English well. The most important thing is to insist, as long as they can make up their minds, insist on at least one hour a day to learn English, to overcome the self will certainly be harvested. Attention method, step by step determination determined, but also pay attention to learning methods, sometimes according to their own situation and different learning purposes, choose a different learning methods, but learning English must be down to step by step to go. To master the basic knowledge, that is, to correct the pronunciation, the basic vocabulary to grasp the prison, the basic sentence to be skilled, the basic grammar to use.
(1) to have a good voice off. The correct pronunciation of each tone, pay attention to correct the problem of the phonemes, especially those easy to confuse the phonemes, as early as possible to master the international phonetic symbols, and try to master some of the pronunciation rules, as soon as possible to use the pronunciation rules to spell words, master the pronunciation rules Word memory and spelling are very useful.
(2) master a certain number of English words. For learners to master the English vocabulary is a difficulty, learning words from the word shape, sound, meaning these three aspects to master, to pay attention to the word word polysemy, the word multi-class usage, to learn some word method Knowledge, to expand vocabulary. Learning words to learn in the language materials, to combine the phrase, through the sentence, read the article to remember the word, the word is not recorded in mind. Adhere to read, say before, first listen, listen to the time to respond to words, sentences and rhythm, like the words of the spelling, sentence structure. And with the learning grammar rules organically combined.
(3) master the basic grammar. Grammar is also important in learning English, it can help us grasp the basic laws of English, dead grammar rules to remember that live rules to do through a lot of practice to master. In short learning English through listening, speaking, reading, writing, translation to practice, not only to pay attention to quantity, more important is to pay attention to quality, especially the basic knowledge to grasp the accurate and skilled. Only after a lot of practice, can be done to practice, make use of ease. Advance preview, targeted as a student, before each class, have to learn the text in advance preview. First in the phonetic with the help of trying to spell the word, you can also use the matching tape repeatedly listen to, compare to grasp the not allowed to be marked out, pay attention to the teacher's pronunciation, but also remember the words of the Chinese meaning and part of speech. With the text of the Notes or counseling materials, preview the text again, find out do not understand the place, be aware of the number of lectures in the teacher pay attention to listen to these places.
In short, the purpose of the preview is to familiar with the content to find, do not understand the place, with the problem lectures, so targeted. Seriously lectures, and actively cooperate with the classroom is the teacher and students together to learn, master, the use of knowledge of the main places. As a leading role of the teacher side to guide students to do a good job in classroom teaching is necessary, but also requires the active cooperation of learners. Class to concentrate on listening, make notes, earnestly practice, positive thinking. The problems encountered in the classroom teachers did not talk about, to the teacher, the problem is clear, the teacher taught the problem, first listen to, after school finishing notes, think about these questions again and again, to seize the teacher The focus, difficulties and test sites. In short, the class to be audible, eye, mouth moving, brain thought, to mobilize a number of senses to. Complete the homework, find the problem finished each lesson, to seriously complete the homework. Do the work must not look at the reference book on the answer, after the completion of the answer, for the operation of the problems that do not understand, should be written down, so the next class to put forward. Homework is a very important part of English learning, it is to digest the knowledge and the process of consolidating knowledge, we must seriously complete the required homework, writing a move to move a pen, verbal work to move a mouth, improve hearing to practice a practice , The text on the basis of listening and reading, it is best to recite some wonderful paragraphs. In short, to do a lot of practice, English is out of practice, must not be lazy. Timely review, the consolidation of knowledge learned things with the passage of time will gradually forgotten, but the language of forgetting phenomenon is normal. Not because of the forgotten phenomenon and affect their own learning English confidence and determination. The question is how to reduce the degree of forgetting. Good at analogy, sum up knowledge, the new knowledge of the school with the past to learn the knowledge of horizontal and vertical comparison and contact. Create an error file record to deepen your impressions to avoid the same mistakes. Most of our knowledge and skills are obtained by repeated, timely review is necessary for the memory, learning English is to adhere to every day constantly practice, continue to repeat the basic sentence, commonly used words and basic grammar. The process of learning English is also the process of fighting with the forgotten. All in all, as long as you can do the determination, pay attention to learning methods, pre-class preview, earnestly lectures, complete homework, timely review.
租屋要求加租近五成
業主打算租近50％，五年住戶揚言決不妥協。
在附近的肯辛頓市場已經住了三年半的時間，支付從每月2350 $的租金在2013年以後，他們的新業主接手物業六月，要求他們每月支付$ 3500租金，售價高達48.9％，而如果沒有8月1日之前，支付租金，他們住在這所房子屬於非法入侵。
委託人並不意味著欺負房客，但租客和房東口頭協議，租金收據面前，不足以證明他們是合法的租戶。
安大略省提供的年租金增長率不應超過2％，如果房東與租客安大略局（業主與租客委員會），承租人收據合法的，那麼他們就不會增加自然48.9％的租金，而安大略保證研究員房客中心肯·黑爾（安大略省租戶倡導中心）也表示，只有在空置房時，房東可以設置新的租金。
並不打算讓步，他於八月支付租金房東的新要求的金額，但房東打算上訴，以防止瘋了租金。
難民讓租屋更難了
去年來到德國，成為難民收容中心落戶拉德文本是幾個月之後，最近德國政府批准終於塵埃落定中留下來。他來到漢堡學習藥學系找房子，但已經看到了連續七公寓無濟於事。當地人傑麟閣，沒想到更糟的命運，但已經看到50到租一個房間。
“總是有一堆人搶著找B＆B我一直在尋找四個月的公寓。”
去年，尋求政治庇護，雖然難民人數最終被迫離開，但60％以上都決定離開，並期待在德國謀生機會超過一百萬的難民湧入德國。拉德包括文本，包括難民，以便找到工作，來到柏林，漢堡，科隆，法蘭克福，慕尼黑等城市，但不幸的是他們也是德國區的年輕人的工作目標，這樣的房子很難找到一個地方公寓。
五市自2000年以來的人口的10％，每年600萬人的平均增幅增長，連帶推高了租金。分管住房市場德國政府官員阿德勒（岡瑟阿德勒）表示：“我不認為目前的房地產市場正處於危機之中，但住房需求和城市大學城的擴張，因為在這些地區更具吸引力的生活方式“。
相較於農村到城市，從德國青年謀生，難民不說德語，法規不熟悉的B＆B，找房子通常是處於劣勢的時候。德國政府為了避免特定貧民窟的社區，尤其是不希望分裂移民社區，從而去文本只能協助慈善機構和當地的心理諮詢機構搜索。
增加住宅需求促使德國建築行業的最後一天推出27萬的新家園，與2009年159,000相比，增加了很多，但政府已要求建築業建造更多的住房，以滿足需求，我們的目標是每一個年產量35新居。
回顧東，西德統一後，新房德國住房市場供應量達到創紀錄的603000，但近年來隨著人口老齡化，建築行業和技術人員已經退休，缺乏年輕的新血，而現在你想達到一年350萬個新家園的目標是有點難度。
鼓勵政府砸錢的新房蓋
政府鼓勵建築行業提高生產力，已經建設補助國內16個地區的一倍至1十億歐元，並計劃增加至150歐元的十億明年。獨漢堡而言，當地政府每年都有新公寓供應擴大到10000，並推出專門的社會住房，希望不大，以緩解短缺問題的一個額外的4800戶例外難民的6000戶。
但只是沒有足夠滿足B＆B的需要，政府不得不與當地居民，以應對建住宅噪聲抑制的情況。儘管接受新移民來到德國的表面上，但很多人不希望建築公司在附近建造社會住房。
德國現行法律將被平均分配到全國不同地區的難民和難民不能自由遷移，否則將失去社會效益。德國總理默克爾以緩解大城市住房市場壓力，促進移民進入德國社會，有意延長時間限制的規定，難民不能被強迫到三年內遷移到其他城市。儘管人權組織批評德國政府“獨裁”的控制難民，但政府引用了蘇聯的例子在上世紀90年代接受難民，並聲稱，這一政策的實際效果。
房產稅加稅 租屋族加租
房屋稅科重型，現在它不再僅僅是“龍之國”的事！今年12個市縣在台灣宣布，將在內部同步標準單價上漲開始，松江路，台北公館的角度來看，在過去一年的物業稅大約是100萬元，但申請新的系統，得到他們一年至少有200萬美元，這個價格可能已經租B＆B族要“抱”住！
房屋稅路到新系統，同步開始從南到北12縣市，以提高住房標準單價高運行，30年來的最高，規模最大，很可能將掀起有史以來最大的感覺到了一股稅增大。在公式中，新系統房屋稅增加住房標準單價，同處一室，舊系統一年得到他們的房屋稅3萬6千元，但如果你應用新系統，直接過3次，一年看100 009千元，房主稅收成本，房租B＆B族不敢跟著蠢蠢欲動。
許佳信房地產行業，“他說，可能會想主人，這反映在租金成本以上，當然，將帶動租金的增長。”怕小的人幾乎沒有，泰特宣傳住房市場，房屋稅排斥新鮮的自助關閉的道路。
“地價稅的調整，我同意，但對於自住方面，應該希望不會調整。”房屋稅一旦上漲不夠，人們害怕荷包大失血，而是看這個行業的眼裡，可能的政治行動。王英傑指出，“土地增值稅20多年沒有調整，這對選啊！”新鮮的路，被批評懲罰的房屋稅，剝奪公益意識強，勢必會掀起怨恨在台灣。
新政府租屋專法
B＆B的封閉的國內市場，住宅產業的最新調查顯示，近三年來，雙倍租金上漲約北套房從12.5％至19.3％，但多數房東不願意租租戶申報稅收抵免，以避免增加稅收支出。新政府上台旨在促進道路上的B＆B的功法後，可能會在現有的B＆B市場的影響。
新政府正式上任，住房政策引起了B＆B的市場關注，蔡英文的承諾選舉執政，“B＆B法”之後制定之前，房子的業主自用住宅稅率適用於租金收入，應納稅的B＆B希望活躍市場。
經驗調查顯示，租戶的49.7％適合的產品，比2房住宅更31.5％;從租賃為優先（68.2％）附近上班/上學的區位條件，其次是交通便利（53.1％）。
租賃市場是最流行的產品套件，今年第一季度，平均租金台北套房實價的價格104幾年相比增長9.7％，與103年來同期新北上漲14.4％，兩北租金上漲分別為12.5％和19.3％。
此外，調查還顯示，為了避免增加稅收支出，租客房東的36.6％不同意申報租金扣稅;另18.2％，雖然房東房客同意申報扣稅的，但你要調漲租金;但也有45.2％的房東願意租加息是不是這樣的，承租人同意租用申報扣稅。
對資產暴露，從而增加稅收支出，納稅申報，因此設定的限制房東擔心，承租人將舉行節省成本的心態，往往會受到房東制定的規則，導致長期的租賃市場是不透明的失衡狀態。
由於長期租賃市場的不透明，與房東擁有不動產的保護心態，租戶背景，職業，等等，等等，產生了大量的租金限制後的新政府上台後，租賃交易如何完全透明的？用愛和對社會住房的房東，出租或發布持有稅所得稅獎勵，租賃市場將成為兩大關鍵的聲音。
出租公寓安全檢查
重點檢查出租的電力煤氣情況買房子或租合適，看是否有私拉亂接，出風口是否合格，是否老化的供電線路和燃氣灶等，並要求出租房屋是禁止在儲存易燃，易爆物品，禁止亂走線，配有消防設備，以免發生意外。
出租存在安全隱患，及時提醒督察領導進行整改。租房子定金成本在出租戶檢查人員也發出消防安全知識宣傳資料，提醒他們正確使用電器，以避免因電氣事故發生不當。
通過檢查，及時消除租金各類消防安全問題，並加強對居住在生存環境安全人員的責任意識，以保持社會的和諧和基礎的穩定性。
外面租房小心小偷的鄰居
外面租房子住，鄰居換來再次消失是很正常的事情，但需要注意的是，每個人都更適合租房生活在自己的傳球手的一側或租用的大樓進出陌生人很可能是小偷。這不是租住戶財物失竊。幸運的是，與人民群眾和視頻監控的幫助下，當地警方守株待兔，甕中捉鱉，這三個專業的小偷成功抓獲。
租住在一個租來的房子，前幾天，他早上醒來發現家裡被盜的筆記本電腦和一部手機不翼而飛。
警方多方調查，發現犯罪嫌疑人入室盜竊誰住在隔壁房間的房客。警方嚴密監控，日晚，犯罪嫌疑人汪哞安回租，警方逮捕了他長期公寓轟動傳統租賃市場。審判，或者盜竊慣犯，他經常打的房子在鄰居的心目中，伺機行竊，盜竊的名稱，但已被拘留了好幾次。
假裝溜進出租樓租戶犯罪
無業男子打斯諾克在店門口，等著尋找作案目標。清理非法群租在此期間，兩人發現了一個附近的出租樓住的店裡沒有鎖門，然後走了進去假裝租客。
進入出租樓，在兩人的4樓，用螺絲刀402室的門掛鎖和鎖撬開後進入室內盜竊。幸運的是，一舉一動已經全部安裝了視頻監控出租建築物拍照，守在電腦房東面前前台看到了一個晶瑩剔透。
悄悄地出了出租樓，與警方很快鎖定了大門。警察趕到現場，醫學美容 除毛剛進來堵在建立成功制服。據了解，被查處盜竊，因為兩人已被警方刑事拘留流。
家庭租用的公寓
在這些租用的公寓，年人均收入低於政府規定的家庭可享受最高申請租金補貼。如果有任何情況下，業主不享受補貼。如果你認為窮人無力支付房租，還有觀點認為由政府提供的庇護所免費住房等一批集慈善機構。也有一些管吃管住。
社區服務可以說是在家裡做。水電維修與呼叫去。在家裡與孩子們需要，只要說陽台的欄杆進行加密。有一個人在門口垃圾收集包。就像狗和遛狗，戶外草坪與狗飲水機一般，但也有特殊的狗糞袋和垃圾收集。當然，狗的主人有義務收集狗糞便。
常年健身房開著空調，配有電視，和空氣清新劑。
游泳池水質每天早上檢測，消毒根據水質情況。有對水面，水下漂浮物和沉澱物明確專人專用設備。
公寓小區網站也很講究。除了環境優雅，交通便利，也給幼兒園兒童的便利給予充分考慮。還有旁邊的一個高爾夫球場始建於為了方便附近的人們休閒健身。
租寄宿家庭公寓
寄宿家庭，是卡在別人家裡，可以充分領略當地的風土人情和文化。租浮動較大不好比較。找到一個好的寄宿家庭是非常重要的，有的寄宿家庭可能不是很友好，有些人會成為終身的朋友和友好。不過，也有要做好心理準備，有必要在所有的寄宿家庭文化，飲食，休息等生活習慣的差異。
一些提醒大家登機
部分公寓不提供家具床，桌子，椅子等，你需要了解下。
並不是所有的房租包括水和燃氣管網費，有些付出自己。
那麼在選房前，了解當地環境，公共交通，以及安全性在所有地區的程度，特別是在大城市。
注意了解在看房東租房，住房有沒有損壞等。 （我個人不建議住印第安人和墨西哥人......）
我們必須始終注意防被坑要么租金或其他任何東西被騙了，我要三思而後行
我怎樣才能租的房子讓自己滿意？
事實上，你必須想辦法找到你的國家申請什麼學校的學生組，無論是肯定是有人在房子裡面，提供新生兒的租金，所以往往是當地的師哥師姐，所以它是一個有點棘手小孩子們，如果你擔心沒地方住，可以租他們的房子，然後去了不滿轉嫁或轉租。
說到今天，事實上，居住在國外主要是測試你的語言能力，所以，即使不寫出好文章也講一口流利的英語。
